Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce moderní funkcionalistický a celopodsklepený rodinný dům 5+1 (138 m2). Užitná plocha (322 m2), po kompletní rekonstrukci, na osluněném rovinatém pozemku o výměře (1.181 m2) v Řitce u Prahy (okres Praha-západ).

Elektronická aukce se bude konat dne: 15.5.2024 od 13:00 hod do 13:30 hod. V aukci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále aukcí a dražeb.
Více informací na e-drazby. cz, nebo na emailu info@e-drazby. cz

Samostatně stojící dům s energetickou třídou "B" (0,6 kWh/m^2 za rok) prošel v průběhu posledních let kompletní renovací, s důrazem na prostor a úsporu energií za využití kvalitních stavebních materiálů. Jedná se prakticky o novostavbu - kolaudace 2017.
V interiérech pak vynikají moderní jednoduché linie (dlažba, nerez, sklo, hliník, dřevo, vestavné prvky). Nemovitost překvapí velikostí vnitřního prostoru a díky tomu i maximální využitelností.

V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj (38,5 m2) s výstupem na jižní terasu, propojený s kuchyní (24,7 m2) se vstupem na severní terasu (nadzemní terasa je ve fázi výstavby, příprava na zastřešení či zimní zahradu). Dále pak prostorná ložnice (15 m2), samostatná toaleta s umyvadlem, vstupní místnost s úložnými prostory v podobě vestavných skříní. Místnost s vnitřním schodištěm do sklepa je využívána zároveň jako prádelna, šatna a koupelna (umyvadlo, sprchový kout). Prostorný a vytápěný sklep (111,5 m2) sestává ze tří místností. Velká skladovací místnost, fitness a technická místnost. Dále pak prostorná chodba s výstupem do zahrady.
V patře domu jsou situovány tři ložnice, velká koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem a schodišťová hala. Manželská ložnice navíc disponuje skrytou šatnou.

Stavba je napojena na všechny inženýrské sítě (elektřina 230/400V, plyn, vodovod + kopaná studna, kanalizace). Vytápění objektu zajištěno plynovým kondenzačním kotlem (spotřeba 14,5 MWh/rok). Dále pak komínové těleso s přípravou na záložní automatický kotel na tuhá paliva. Třetí komínové těleso k dalšímu využití (krb v obývacím pokoji). V domě jsou připraveny rozvody pro centrální vysavač a alarm. Dům disponuje elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Plochou střechu bez zastínění okolními stavbami je možné využít k instalaci fotovoltaické elektrárny.

Vjezd na pozemek automatickými vraty, prostranství podél domu je vydlážděno pro parkování (příprava na zastřešení).
Pozemek o výměře (1.181 m2) je slunný, s dostatkem prostoru pro zeleň, venkovní posezení i dětské vyžití.

Obec Řitka se nachází 20 minut od Prahy po rychlostní komunikaci R4, autobusové spojení na Prahu přímo v obci v pravidelných časech. Občanská vybavenost - mateřská školka (obec plánuje výstavbu nové MŠ), potraviny, pošta atd.

Dům může být ihned k dispozici.

Aukční jistota se automaticky vrací, pokud se v aukci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

GPS: 49.892799973, 14.299149073

Prohlídka se bude konat 9. 5. 2024 od 10:00. Pro potvrzení účasti volejte aukčního specialistu tel. 724 194 210 - Ing. Jan Ševčík. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.