Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+KK s příjemnou zahradou, který je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a je situovaný v atraktivní lokalitě Roztoky u Prahy. Klíčovým benefitem nemovitosti je již vydané stavební povolení na kompletní přestavbu dle schváleného projektu. Díky tomu můžete okamžitě zahájit rekonstrukční práce bez zbytečných průtahů a složité administrativy. Co získáte: -> Rodinný dům ve vyhledávané lokalitě v Roztokách, okres Praha - Západ. -> Platné stavební povolení – ušetříte čas i peníze a můžete ihned začít stavět. -> Schválený projekt RD pro kompletní rekonstrukci. -> Návrhy na nové funkční dispozice pro 1. NP a 2. NP - návrhy jsou na fotografiích v inzerci. -> V domě a kolem něj byly provedené částečné demoliční práce zaměřené na přípravu nemovitosti k rekonstrukci - příkladem: 1) Ze stropů byla odstraněna původní omítka, došlo k odkrytí a zpřístupnění nosných trámů. To umožňuje kontrolu konstrukce stropu a další naplánované zásahy. 2) Kolem domu byla zrealizována drenážní soustava zajišťující odvodnění a ochranu základů, a další. - aktuální stav demoličních prací je zobrazen na posledních třech fotografiích inzerce. Rodinný dům: Postaven byl v roce 1920, nyní ve stavu před kompletní rekonstrukcí. V přízemí se nachází předsíň (6,94 m2), chodba (3,66 m2), kuchyň (15 m2), obývací pokoj (19,76 m2), ložnice (12,88 m2), koupelna s vanou (3,75 m2), oddělená toaleta (0,97 m2), z chodby pak vede schodiště do 1.patra. V 1.patře naleznete pracovnu (7,07 m2), ložnici (15,65 m2) a půdní prostory (33,76 m2). Postaven je z cihel v kombinaci s tvárnicemi a kamenem. Okna jsou dřevěná dvojskla. Vytápění bylo zabezpečené přes kotel na koks a přímotop. Na střeše je lehká střešní krytina – eternit. Dům je připojen k veřejné vodovodní a ke kanalizační síti. Plyn je přiveden k hranici pozemku. V zahradě je obyvatelný domek s jednou místností o výměře cca 14 m2, dříve pronajímán a dále sklad na zahradní věci. Lokalita: Roztoky u Prahy – vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy, jak autem, tak MHD. Z vlakového nádraží v Roztokách jste v centru Prahy do cca 20 minut, autobusem do 15 minut, autem do 10 minut. Leží severně od Prahy, na levém břehu řeky Vltavy. Žije zde přibližně 9 000 obyvatel a nadále se dynamicky rozvíjí, přitahuje nové obyvatele i díky příjemné atmosféře. Okolí Roztok nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity – najdete zde cyklostezky, krásné lesní stezky, ideální na procházky s rodinou nebo pro sportovní vyžití. Za opakované návštěvy stojí například nedaleké Tiché údolí. Roztoky jsou skvělým místem k bydlení pro ty, kdo chtějí mít přírodu na dosah a zároveň být blízko hlavního města. V případě financování hypotečním úvěrem vám rádi zdarma vše vyřídíme u vámi preferované banky za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro další informace či sjednání prohlídky kontaktujte Ing. S. Macánek, tel. 605 536 942. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Dům je k dispozici IHNED.